Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Bonn-Dottendorf

Wohnfläche:

46 m2

Etage:

Hochparterre

Baujahr:

1951

Bezug:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • modernes Duschbad mit Fenster
  • Loggia, von hier kann ein Zugang zum Garten geschaffen werden
  • Sondernutzungsrecht an dem Garten hinter der Wohnung
  • Türsprechanlage
  • Kellerraum und Speicherraum

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 205.000,–

Hausgeld:

€ 210,– monatlich für Heizung, Warmwasser, Wasser, Kanal, Müll, Hausmeister, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Schornsteinfeger, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage.

Im Abrechnungsjahr 2021 sind insgesamt € 2.592,77 angefallen. Hiervon waren € 1.486,37 umlagefähige Kosten.

Miteigentumsanteil:

19/1.000stel

Energiepass:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 183,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1951
Energieeffizienzklasse: F

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom
Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.