Wohnfläche:
Etage:
66,2 m2
Erdgeschoss
Baujahr:
2000
Bezug:
01.07.2026
Ausstattung:
Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten Ausstattung und optimal aufgeteilten. Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und Wanne mit (Glas-Duschabtrennung).
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkörper sind mit modernen elektrischen Heizkostenverteilern (Funk, Telmetric star) ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung des Kaltwassers sind Wasseruhren sowohl in der Wohnung, als auch in der Waschküche vorhanden.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) und abschließbaren Griffen, teils bodentiefe Fenster.
- Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte Terrasse an. Eine Außensteckdose ist vorhanden.
- Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlich zum Kellerraum (mit Stromanschluss), Stauraum.
- Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, so dass man aus der Tiefgarage barrierefrei in die Wohnung gelangen kann.
- Selbstverständlich ist das Objekt auch mit einer Gegensprechanlage versehen.
Es besteht die Möglichkeit, für € 50,- einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 700,- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 235,-. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Wartungen, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherung, Hauswart, Grundsteuer, etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Kaution:
2 Kaltmieten
