Wohnfläche:
51 m² zzgl. ca. 6 m² Abstellfläche
Etage:
5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
Baujahr:
1970
Bezug:
01.08.2025
Ausstattung:
Es handelt sich hierbei um eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodentiefe Fenster, isolierverglast in Holzrahmen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Küche und Bad für eine verbrauchsgerechte Abrechnung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Balkon (mit Abendsonne), Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Wannenbad mit Handwaschbecken Hänge-WC im charmanten 70er Look
- Ein Einbauschrank ist als Trennwand zwischen der Küche und Wohnzimmer eingebaut.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Licht und Steckdose (befindet sich ebenfalls im 5. OG) und ein zusätzlicher Kellerraum.
- Wasch- /Trockenraum (Münzgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausreinigung erfolgt extern
- Fahrradkeller bzw. das Fahrrad kann man auch in seinem Abstellraum auf der Etage unterbringen.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 530,– + NK
Es ist ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 300,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Warmwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 271 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: H
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Besichtigung:
Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.
