Wohnfläche:
86 m2
Etage:
Dachgeschoss
Baujahr:
Mietvertrag:
1995
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 vermietet und das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Es wurde eine Indexmiete vereinbart.
Ausstattung:
Diese Eigentumswohnung (Nr. 6) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsdetails aus:
- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- wertiges Parkett bzw. Fliesen als Bodenbeläge
- großzügiger, sonniger Eckbalkon mit malerischem Blick auf den Drachenfels
- ansprechende, hohe Decken bis in die Dachspitze
- zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe (beides 2023)
- Wasseruhren warm/kalt für eine verbrauchsabhängige Abrechnung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- separates Gäste-WC
- Türsprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Treppenhausreinigung / Hausmeisterservice
- PKW-Stellplatz (Nr. 6) in der Tiefgarage unter dem Haus
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 345.000,–
Hausgeld:
Derzeit € 490,– / Monat für Wohnung und TG-Stellplatz
Miteigentumsanteil:
Mietertrag:
1.316,52/10.000stel
€ 968,35 + € 59,70 = € 1.028,05 zzgl. NK / Monat
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 126 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
