Wohnfläche:
293 m²
Bezug:
Nach Vereinbarung
Grundstück:
992m ²
Ausstattung:
Es handelt sich hier um ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus hat einen Aufzug und ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Mehrere Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das Anwesen.
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Isolierverglaste Fenster
- Schieferboden bzw. Teppichböden und Fliesen
- Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung (2005)
- Klimaanlagen
- Ein äußerst geräumiges mit Wanne, Waschbecken und Bidet, WC und Urinal dezent abgetrennt, ein weiteres kompaktes Duschbad sowie zwei separate WCs und eine Sanitäreinheit neben dem Schwimmbad
- Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Obergeschoss
- große, sonnige Terrasse am Wohnzimmer und überdachte Terrasse an den Schlafzimmern
- Schwimmbad mit Sauna
- Abstellfläche und Waschraum im Keller
- Partyraum mit Theke im Untergeschoss
- Zwei Garagen mit davorliegenden Außenstellplätzen
- Die Decken sind teils über den gesamten Giebel verglast
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 1.350.000,–
Energieausweis:
ISFP:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Für dieses Objekt liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln.
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart haben.
