Gewerbefläche:
160 m2
Baujahr:
1998
Bezug:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
Diese Gewerbefläche wurde ursprünglich als Ladenlokal mit einem
großen Raum und hinteren Bereich mit WC´s und einem
Aufenthaltsraum erstellt. Die letzte Nutzung mit durchgeführter
Nutzungsänderung war eine Arztpraxis. Details zur Ausstattung:
- große Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- der Deckenbereich ist mit einer abgehängten Rasterdecke versehen,
- teilweise mit Beleuchtungskörpern.
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Zwei WC´s
- Anschlüsse für eine Spüle vorhanden.
- PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
1.790,– € + NK
Nebenkosten:
460,- € als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Allgemeinstrom, Versicherung, Grundsteuer etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 75,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 18,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1998
Kaution:
Nach Vereinbarung
Provision:
Jeweils 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) vom Vermieter und vom Mieter.
