Vier oder auch Fünf Zimmer Wohnung mit Balkon in Bonn-Beuel

Wohnfläche:

103 m2

Etage:

2. Obergeschoss

Baujahr:

1967

Bezug:

ab 01.03.2023, bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden
  • Gaszentralheizung als Contracting-Modell
  • Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte
  • Modernes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine
  • Gäste-WC
  • Fliesen- bzw. Korkboden
  • Geräumige Küche mit Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
  • großer überdachter Balkon (Abendsonne) mit Abstellkammer. Elektrische Markise ist vorhanden.
  • Abstellraum im Erdgeschoss und Speicherabteil im Dachgeschoss
  • Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 425.000,–

Hausgeld:

€ 401,– monatlich für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Hauswart, Versicherung, Allgemeinstrom, Fernsehempfang, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage.

Im Abrechnungsjahr 2021 sind insgesamt € 4.707,11 angefallen. Hiervon waren € 3.419,39 umlagefähige Kosten.

Miteigentumsanteil:

120/1.000stel

Energiepass:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieeffizienzklasse: E

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom
Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.