Nutzfläche:
| 250 m² – Lager und Nebenräume |
| 94 m² – WCs und Sozialraum |
| 71 m² – Büro und Teeküche ___________________________ |
| Ca. 415 m² insgesamt |
Baujahr:
Der Altbau ist aus 1930 (WC und Sozialraum), die An- und Umbauten fanden 1970-75 statt.
Bezug:
Nach Vereinbarung.
Ausstattung:
Es handelt sich um Büro- und Hallenflächen, die früher von einer Druckerei und zuletzt von einer Veranstaltungsfirma genutzt wurde. Die Zugangstür zur Halle kann zweiflügelig geöffnet werden, so dass hier eine Anlieferung gut möglich ist.
Folgende Ausstattung zeichnet die Fläche aus:
- Isolierverglasung, die Halle hat Oberlichter, das Büro einen zusätzlichen Windfang.
- In den Büroräumen befindet sich derzeit Laminatboden, in den Hallenbereichen ein strapazierfähiger Industrieboden und in dem Sozialbereich (Altbau) Dielenboden
- Die Halle ist derzeit unbeheizt. Der Bürobereich und die weiteren Räumlichkeiten werden über die Gaszentralheizung im Hauptgebäude beheizt
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Die WCs (2x) sind vor einigen Jahren neu eingebaut worden, die alte Sanitäranlage ist derzeit nicht an den Kanal angeschlossen und liegt brach.
- Eine Garage steht zur Verfügung
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 1.200,- + 19 % MwSt. = € 1.428,- + NK
Nebenkosten:
€ 760,- + 19 % MwSt. = € 904,40. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hofreinigung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch Gas:
Endenergieverbrauch Strom:
Energieträger Heizung:
Baujahr des Gebäudes:
Verbrauchsausweis
49,5 kWh/(m²*a)
29,1 kWh/(m²*a)
Gas
1930/1970/1975
Kaution:
2 Monatsmieten
Provision:
Der Vermieter trägt die Kosten für die Dienstleistung der Neuvermietung dieses Objektes.
