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Büro-/Praxisfläche am Verteilerkreis nähe "Potsdamer Platz"



Nutzfläche: 

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116 m2

Grundriss


Baujahr: Bürohaus im Ursprung 1962, in den Folgejahren ist diese Immobilie weiter modernisiert worden (Isolierverglasung, Dachdämmung, Dämmung der Toreinfahrt).


Bezug: 01.07.2021


Parkplätze: Ein Stellplatz im Hof, weitere Stellplätze an der Straße (öffentliche Fläche).


Ausstattung:
  • Überwiegend Fliesenboden
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
  • Kabelkanäle
  • Ölzentralheizung
  • Zwei Einheiten steht eine gemeinschaftliche WC-Anlage im Kellergeschoss zur Verfügung.
  • Beheizter Archivraum ca. 13 m²
  • PKW-Stellplatz
  • Einbauschränke im großen Büro


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert Heizung: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert Strom 24,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1962


Mietpreis: € 890,-- + 19 % Mwst.= € 1.059,10 + NK

(Büro, Archiv, Ein Stellplatz)


Nebenkosten: € 310,-- (inkl. 19% Mwst.) als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Straßenreinigung, Versicherungen, Grundsteuer, Gebäudereinigung, etc.


Kaution: Nach Vereinbarung.


Provision: Das Objekt stammt aus unserem Verwaltungsbestand, daher fällt für den Mieter keine Provision an.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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