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Vermietung einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

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59 m2

1.Obergeschoss

1985

Grundriss


Bezug: ab 01.08.2021


Ausstattung: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung in einem Wohn-/Geschäftshaus.
  • Der Wohnraum mit offener Küche ist komplett hell gefliest.
  • Der große Schlafraum ist mit Laminatboden ausgelegt.
  • Isolierverglaste Fenster in Holrahmen.
  • Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
  • Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
  • In der Diele befindet sich eine Abstellkammer.
  • Türgegensprechanlage
  • Eine Waschmaschine kann im Wannenbad aufgestellt werden.
  • Alternativ kann die Waschmaschine im Nachbarhaus, Zugang über Keller, aufgestellt werden.
  • Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.
  • Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV (in den Nebenkosten enthalten)
  • Zur Wohnung gehört der Kellerraum mit der Nr. 8. Es handelt sich um einen Lattenverschlag mit Licht und Steckdose.
  • Für den PKW gibt es einen Abstellplatz in der Tiefgarage (Nr. 39)


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit vom derzeitigen Mieter die Wasch-/ Trockenmaschine zu übernehmen. Bei Interesse sprechen Sie den Mieter bitte an.


Mietpreis: € 510,-- + € 45,-- für den Tiefgaragenplatz = € 555,-- + NK

Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.


Nebenkosten: € 150,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Kabel-TV, Hauswart, Grundsteuer, Wartung der Feuerlöscher, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 98,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1986
Energieeffizienzklasse: C


Kaution: 3 Monatskaltmieten




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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