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4-Zimmer-Wohnung im Combahnviertel



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

81 m2

2. Obergeschoss

1965

Grundriss


Bezug: Ab 01.09.2020 möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um eine gut aufgeteilte und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Beueler „Kirschbaumlage“.

Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
  • Isolierverglasung in Holzrahmen
  • Laminatböden
  • Bad mit Wanne und fester Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
  • separates WC
  • Küche mit Platz für die eigene Waschmaschine
  • Gas- Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
  • Abstellbereich im Keller
  • Müll- und Fahrradraum im Erdgeschoss
  • eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 880,- + NK

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für € 70,- monatlich angemietet werden.

Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.


Nebenkosten: € 180,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Schornsteinfegergebühr, Versicherungen, Grundsteuer, etc.

Die Kosten für die Heizung und die Warmwasserbereitung zahlt der Mieter unmittelbar an den Energielieferer.


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 171,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes:1965
Energieeffizienzklasse: F


Kaution: 2 Monatskaltmieten


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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