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*Verkehrsgünstig und fußläufig zur Rheinaue* Singlewohnung mit Südbalkon



Wohnfläche: 

Etage:

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61 m2

1. Obergeschoss

Grundriss


Bezug: Ab 01.07.2019 möglich.


Ausstattung: Es handelt sich um ein gepflegtes Dreiparteienhaus. Modernisierungs- maßnahmen haben ständig stattgefunden, so dass sich die Wohnung in einem äußerst ansprechenden Zustand befindet. Im Einzelnen kennzeichnen folgende Kriterien diese Etage:
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, im Schlafzimmer mit Rollläden
  • Durchgehend Fliesenböden, im Schlafzimmer Laminatboden
  • Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Kabel-TV möglich (nicht in Nebenkosten enthalten)
  • modernes hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • großer Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 535,- + NK


Nebenkosten: € 120,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Straßenreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieeffizienzklasse: D


Kaution: 2 Monatskaltmieten


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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