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Zu Fuss ins Beueler Zentrum - 2 Zimmer und 2 Balkone



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

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59 m2

2. Obergeschoss

1985

Grundriss


Bezug: 01.06.2020


Ausstattung: Das gesamte Objekt präsentiert sich ausgesprochen gepflegt, das Treppenhaus ist auf jeder Etage mit eingelassenen Fußmatten versehen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Außenanlagen, als auch um die gemeinschaftlichen Innenflächen.

  • Im Einzelnen weist diese Wohnung folgende Ausstattungskriterien auf:
  • zwei Balkone jeweils mit Blick auf die Grünanlagen
  • Einbauküche mit Unter- + Oberschränken, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Eisfach. Ein praktischer Klapptisch verbleibt ebenfalls in der Küche.
  • Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat, der mit sehr guter Trittschalldämmung versehen wurde.
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über dem Waschbecken befindet sich ein eingelassener Spiegel mit seitlichem Schränkchen, hinter dem sich zum einen der Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung und zum anderen Stauraum für Badutensilien verbirgt.
  • Türgegensprechanlage
  • Einbauschrank in der Diele
  • Kabel-TV (in Nebenkosten enthalten)
  • Isolierverglasung in Holzrahmen,
  • Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte.
  • Keller und Tiefgaragenstellplatz
  • Im Untergeschoß befindet sich ein beheizter Trockenraum mit münzbetriebenen Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradkeller


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 540,-- + € 50,-- TG - Stellplatz = € 590,- + NK


Nebenkosten: € 130,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Kabel-TV, Tiefgaragenkosten, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 102 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1985


Kaution: 2 Monatskaltmieten


Virtueller 3D-Rundgang




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