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Fast wie neu - Modernisierte 4-Zimmer-Balkon-Wohnung in Bonn-Beuel



Wohnfläche: 

Etage:

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84 m2

1. Obergeschoss

Grundriss


Baujahr: Modernisierung in 2010, Baujahr ca. 1964


Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um eine, im Jahr 2010 modernisierte 4-Zimmer- Wohnung im 1.Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Zusätzlich zum Umbau der Wohnungen, wurde sowohl die Fassade, als auch das Dach des Hauses im Jahr 2010 neu eingedämmt.
  • Dreifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, straßenseits als Schallschutzfenster ausgeführt
  • Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich , sowie in der Diele, Küche und Bad hell gefliest
  • Beheizung über Ölzentralheizung, Warmwasser über Elektrogeräte
  • Fernsehempfang über Satellitenschüssel. Für den Receiver muss der Mieter selbst sorgen.
  • Wannen- und Duschbad mit Fenster, erneuert in 2010
  • Einbauschrank in der Diele
  • Türsprechanlage vorhanden
  • Separater, gemauerter Kellerraum zur alleinigen Nutzung
  • Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine)
  • Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern
  • Großzügiger Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
  • zwei PKW-Stellplätze


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 715,- + € 40.- für 2 Stellplätze = € 755.- + NK


Nebenkosten: € 155,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Straßenreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, etc.


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 99 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1964


Kaution: 2 Monatskaltmieten


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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