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"Ein besonderes Angebot" Moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Bonn-Beuel/ Holzlar



Wohnfläche: 

Baujahr:

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90 m2

1999

Grundriss


Bezug: 15.11.2018


Ausstattung: Es handelt sich hier um ein gepflegtes 6-Parteienhaus mit hochwertiger Ausstattung:
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen und elektrische Rollläden
  • Granitboden im Treppenhaus
  • Im Schlaf- sowie im Kinderzimmer wird neuer Parkettboden verlegt
  • Wohnzimmer mit Laminatboden
  • Diele, Küche und Nassbereiche hell gefliest
  • Gaszentral-Heizung mit Wärmemengendurchlaufzähler
  • zentrale Warmwasserbereitung ebenfalls über Gas (Kalt- und Warmwasserzähler in jeder Wohnung)
  • Telefonanschlüsse an verschiedenen Stellen
  • Fernsehanschlüsse an verschiedenen Stellen mit Kabel-TV. Die monatlichen Kosten sind in den Nebenkosten einkalkuliert.
  • Zwei Balkone, einmal mit Morgensonne, einmal mit Abendsonne, der sich rückwärtig anschließende Garten kann von den Bewohnern genutzt werden.
  • Die Wände sind mit Raufaser tapeziert (hell gestrichen)
  • Bad mit Wanne und Dusche / hochwertige Duschabtrennung, wandhängendes WC, Fenster
  • Gäste-WC ist vorhanden
  • Gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss und Tür
  • Der gemeinschaftliche Waschkeller hat Anschlussvorrichtung für Trockner und Waschmaschine (abschließbare Steckdosen + Wasserzähler)
  • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hier können auch die Fahrräder abgestellt werden.
  • Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach-Verriegelung
  • Türsprechanlage mit Videoanzeige.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 765,- + € 35,- Stellplatz = € 800,- +NK


Nebenkosten: € 255,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für: Wasserkosten, Heizkosten, Warmwasserkosten, Kanalgebühr, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinfegergebühr, Versicherungen, Hausmeisterkosten, Kabel-TV, Garagenkosten, Grundsteuer, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 109 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1998


Kaution: 3 Monatskaltmieten


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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