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2 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Beuel-Süd



Wohnfläche: 

Etage:

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78 m2

Dachgeschoss

Grundriss


Baujahr: Ursprünglich ca.1960; Anbau und Neuausbau des Dachgeschosses 1998


Bezug: 01.03.2019


Ausstattung: Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung in Rheinnähe bietet zum Einen eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum Anderen aber auch die Naherholungsfläche am Rhein.
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
  • Großflächenverglasung bis in die Dachspitze des Wohnraums
  • Wohnraum und Essbereich mit Parkettboden
  • Schlafzimmer mit modernem Vinylboden
  • Helles Wannenbad mit Fenster


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Renovierung: Die Wohnung wird renoviert übergeben.


Mietpreis: € 690,- + NK


Nebenkosten: € 155,-- davon entfallen:
€ 75,-- auf die Heizungspauschale ohne Abrechnung und
€ 80,-- Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Müll, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung, Kabel-TV, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 133,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1959
Energieeffizienzklasse: E


Kaution: 2 Monatskaltmieten




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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