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3,5–Zimmer-Maisonette mit Balkon in Bonn



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

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98 m2

3.+ 4. OG

1906

Grundriss


Bezug: 15.08.2021


Ausstattung:
  • Süd - Balkon
  • Isolierverglaste Fenster
  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
  • separates Gäste- WC auf der unteren Etage
  • PVC- Belag in der Küche
  • Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
  • Warmwasser über Gasboiler
  • es verbleibt eine Einbauküche zur Nutzung in der Wohnung (Gasherd), Spülmaschine, zur Kücheneinrichtung gehört kein Kühlschrank
  • Kabel-TV (in Nebenkosten enthalten)
  • Türsprechanlage
  • Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Kellergeschoss
  • Abstellkammer im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung, weiterhin bieten die Flächen unterhalb der Dachschrägen im Wohnzimmer Stauflächen, dafür kein eigener Kellerraum
  • Fahrradkeller


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 790,- + NK

Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.


Nebenkosten: € 235,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Straßenreinigung, Kabel-TV Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen, etc.

Der Gasverbrauch für die Warmwasserbereitung und die Kochstelle zahlt der Mieter unmittelbar an den Energielieferer.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 116,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1906

Energieeffizienzklasse: D


Kaution: 3 Monatskaltmieten


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn