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Hauptwohnung mit Garten und Garage in Sankt Augustin-Schmerbroich



Grundstück: 

Baujahr:

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ca. 650 m2

1977

Grundriss


Flächen: Hauptwohnung (Erdgeschoss): 103,63 m2
Appartement (1. Obergeschoss): 23,47 m2
Wohnfläche: 127,10 m2

zzgl. Souterrainappartement 21,08 m2
(hier befindet sich ein beheizter Raum sowie ein Bad , z.B. für Fitness, Büro o.ä.)

Fläche gesamt: 148,18 m2


Bezug: kurzfristig möglich


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um die Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss und im Untergeschoss eines Zwei- Familienhauses. Eine weitere Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist an eine Einzelperson vermietet.
  • Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung als Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wannenbad mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Gäste-WC
  • Isolierverglasung, teils mit elektrischen Rollläden
  • Fliesenböden im kompletten Erdgeschossbereich
  • Terrasse und großzügiger Südwestgarten
  • Keller und Vorratsraum
  • Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
  • Garage mit Überlänge und Ausgang zum Garten
Im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Duschbad. Im Souterrain befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer mit angeschlossenem Wannenbad (beide Räume mit Laminatboden).


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mietpreis: € 865,-- + € 60,-- Garage = € 925,-- + NK


Nebenkosten: € 150,-- als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für: Wasser, Kanal, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, Müll, Heizungswartung, Dachrinnenreinigung etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 214,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978


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