Vermietung einer Bürofläche im Zentrum von Bonn-Beuel

Nutzfläche:

209,5 m² im 2. Obergeschoss

zzgl. alternativ ca. 10 m² Serverraum im EG

und ca. 35 m² Keller-/Archivfläche

Bezug:

Ab 01.03.2025 möglich, bzw. nach Vereinbarung

Baujahr:

1959, das Gebäude wurde 1993 umfangreich modernisiert

Ausstattung:

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
  • Nassbereiche gefliest
  • Gaszentralheizung (Bj. 2025), Warmwasser über Elektrogeräte
  • Getrennte WC-Anlagen
  • große Küche mit Platz für einen Gemeinschaftstisch

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Mietpreis:

€ 2.300,- + NK

es können im EG ca. 10 m² Serverraum für € 80,- und Keller-/Archivfläche ca. 35 m² für € 70,- hinzu gemietet werden.

Nebenkosten:

€ 950,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, etc.

Im Jahr 2025 wird eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Wir erhoffen dann auch reduzierte Heizkosten.

Energiepass:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1959

Provision:

Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei aus unserem Verwaltungsbestand angeboten.

Kaution:

Nach Vereinbarung

Besichtigung:

Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.