Nutzfläche:
209,5 m² im 2. Obergeschoss
zzgl. alternativ ca. 10 m² Serverraum im EG
und ca. 35 m² Keller-/Archivfläche
Bezug:
Ab 01.03.2025 möglich, bzw. nach Vereinbarung
Baujahr:
1959, das Gebäude wurde 1993 umfangreich modernisiert
Ausstattung:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Nassbereiche gefliest
- Gaszentralheizung (Bj. 2025), Warmwasser über Elektrogeräte
- Getrennte WC-Anlagen
- große Küche mit Platz für einen Gemeinschaftstisch
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 2.300,- + NK
es können im EG ca. 10 m² Serverraum für € 80,- und Keller-/Archivfläche ca. 35 m² für € 70,- hinzu gemietet werden.
Nebenkosten:
€ 950,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Im Jahr 2025 wird eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Wir erhoffen dann auch reduzierte Heizkosten.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1959
Provision:
Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei aus unserem Verwaltungsbestand angeboten.
Kaution:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.