Wohnfläche:
77 m2
Etage:
Dachgeschoss
Baujahr:
1989
Bezug:
15.12.2026
Ausstattung:
Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Heizkessel wurde 2025 erneuert) als Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektro-Durchlauferhitzer
- Ein Balkon am Wohnraum mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und der kleinere Balkon von zwei Zimmern aus zu begehen mit Morgensonne
- Kaltwasseruhren in der Wohnung und im Waschkeller
- Im Waschkeller steht den Bewohnern ein Wäschetrockner zur Verfügung
- Kabel-TV möglich – zahlt der Mieter selbst bei Bedarf
- Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wird im Dezember 2026 erneuert mit großer begehbarer Dusche, Glastrennwand, Handwaschbecken und WC
- Gäste – WC
- Türsprechanlage
- Abstellraum neben dem Zimmer
- kleiner Fahrradkeller bzw. Fahrrad können Sie mit auf den Tiefgaragenplatz stellen
- Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Renovierung bei Einzug
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 875,- + € 60,- Garage = 935,– + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 275,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser: 94,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1989
Energieeffizienzklasse: C
