Wohnfläche:
49 m²
Etage:
2. Obergeschoss
Baujahr:
1960
Bezug:
01.07.2025
Ausstattung:
Es handelt sich um ein gepflegtes Dreiparteienhaus. Die Wohnung präsentiert sich als gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon. Im Einzelnen kennzeichnen folgende Kriterien diese Etage:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, bzw. Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit Isolierverglasung in Holzrahmen (mit Verdunklungsrollo)
- Fliesenböden in Flur und Bad, im Schlafzimmer Parkett, ansonsten pflegeleichter Kunststoffboden.
- Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
- modernes hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Gemeinschaftsküche mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine, großer eigener Kellerraum
- die ansprechende Einbauküche kann gegen Entgelt von der jetzigen Mieterin übernommen werden inkl. Elektrogeräte
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 490,- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Weiterhin ist eine einmalige Staffelung der Miete nach zwei Jahren um 25,- € gewünscht.
Nebenkosten:
€ 160,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Straßenreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherung Grundsteuer, etc.
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieeffizienzklasse: D
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Besichtigung:
Nur nach telefonischer Absprache über unser Büro.
