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Verkauf eines Appartments mit Balkon in Bonn-Beuel/ Schwarzrheindorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



39 m2

1. Obergeschoss

1992

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Ausstattung: Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 15 Eigentümern, die zum Teil im Objekt wohnen. Es gibt zwei Hauseingänge, in den Kellerbereichen sind die Häuser wieder miteinander verbunden.

Im Einzelnen zeichnet sich diese Wohnung durch folgende Details aus:
  • Isolierverglasung in Holzrahmen/ Doppelflügelige Türe zum Süd-Balkon
  • Laminat im Wohnraum, Fliesen in Küche, Duschbad und Balkon
  • Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für die Erfassung des Kaltwasserverbrauchs sind Uhren vorhanden
  • Abstellraum an der Küche
  • Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung
  • Türgegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit eigenem Anschluss
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 165,-- für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Rücklage, Wartungskosten, Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Versicherung, Dachrinnenreinigung, Verwaltung, etc.

Im Abrechnungsjahr 2019 sind insgesamt € 1.982,58 angefallen. Hiervon waren € 1.130,34 auf den Mieter umlagefähig.


Grundstück: 974 m2


Energiepass: Verbrauchssweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 106 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1992
Energieeffizienzklasse: D



Mietertrag: € 370,-- / Monat zzgl. Nebenkosten


Kaufpreis: € 145.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn