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Drei Parteienhaus mit zwei Garagen in Beuel





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Wohnfläche: Ca. 68,50 m2 im Erdgeschoss
Ca. 68,50 m2 im 1. Obergeschoss
Ca. 52,20 m2 im Dachgeschoss
Ca. 189,20 m2 Gesamtfläche


Baujahr: 1968, das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut


Ausstattung: Dieses gut aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Parteien-Haus verfügt über zwei baugleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, sowie eine später ausgebaute gemütliche Dachgeschoss-Wohnung. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem pflegeleichten Rasengrundstück umgeben. Zwei Garagen mit Ausgang zum Garten runden das Objekt ab.

Im Einzelnen zeichnet sich dieses Mehrfamilienhaus durch folgende Details aus:
  • neue Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden,
  • Bäder mit Fenster
  • Fliesenböden
  • Keller mit Außentreppe
  • Süd-Balkone im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
  • Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen neben dem Haus


Miete/ Bezug: Erdgeschoss - bezugsfrei
1. Obergeschoss - vermietet für 400,- € mtl. zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss - bezugsfrei


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 471 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 160,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: F



Kaufpreis: € 690.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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