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Mitten im Grünen Einfamilienhaus mit Waldgrundstück



Wohnfläche: 



132 m2

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Baujahr: 1978, Anbau sowie Carport mit Gartenhaus ca. 1990


Bezug: Zum 01.04.2022 möglich


Ausstattung: Es handelt sich um ein ausgesprochen gepflegtes Objekt, welches die letzten Jahrzehnte von den aktuellen Eigentümern bewohnt wurde. Das Haus duckt sich förmlich in den Hang, so dass sich zwei Etagen ergeben. Außerdem weist es folgende Ausstattungsmerkmale auf:
  • Isolierverglasung im gesamten Haus
  • Beheizung und Warmwasser über Strom, unterstützt durch Speckstein- Kaminofen
  • Holzböden in den Wohn-/Schlafräumen, Nass- und Verkehrsbereiche gefliest
  • Helles Wohnzimmer mit umlaufendem Süd-Balkon
  • geräumiges Badezimmer (bodengleiche Dusche) mit Fenster
  • Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume im Hanggeschoss. Weiterer Stauraum im Spitzboden
  • Sauna
  • Gartenhaus
  • Terrasse
  • Carport mit davor liegendem Stellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 1.607 m2


Energiepass: Verbrauchssweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: D



Kaufpreis: € 319.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.




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