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Freistehendes Haus mit Garten in Duisdorf auf Erbpachtgrundstück



Wohnfläche: 

Baujahr:



132 m2

1962

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Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein freistehendes, gepflegtes Haus, wobei in einigen Bereichen eine Anpassung an den heutigen Standard erforderlich ist.

Folgende Details zeichnen dieses Objekt aus:
  • Beheizung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte.
  • Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden
  • Zwei Wannenbäder mit Fenster
  • Überdachte, geräumige Terrasse, Balkon in der ersten Etage
  • Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den Vorratsräumen eine Waschküche mit Kelleraußentreppe, ein Duschbad sowie zwei beheizte Räume
  • Die Garage mit davorliegendem Stellplatz ist mit einer Arbeitsgrube versehen.
  • Sehr schön geschnittenes, umlaufendes Grundstück, welches sowohl pflegeleichte Rasenfläche, als auch angelegte Beete aufweist.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 583 m2 als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1956 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft demnach noch 35 Jahre (bis 2055).


Erbpachtzins: Der Erbpachtzins bei Eigennutzung beträgt seit dem 01.01.2021 jährlich € 168,54


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 229 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: G



Kaufpreis: € 345.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.




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