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Appartement mit Balkon in Bad Godesberg - Muffendorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



38 m2

1. Obergeschoss

1970

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Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Diese großzügig und vorteilhaft geschnittene Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkale auf:
  • Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
  • Parkettboden
  • Balkon mit Blick Richtung Siebengebirge
  • Einbauküche
  • Beheizung über Nachtstromspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Waschküche mit Münzbetrieb


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 100,-- für Wasser, Kanal, Müllgebühr, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherungen, Pflege der Außenanlagen, SAT-Anlage, Aufzug, Wartungen, Instandhaltung, Verwalter, Rücklage, etc.

Im Abrechnungsjahr 2019 sind insgesamt € 1.139,16 angefallen. Hiervon waren € 698,76 auf einen Mieter umlagefähige Kosten.


Grundstück: 14.872 m2


Energiepass: Verbrauchssweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 81,33 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: C



Kaufpreis: € 124.500,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.


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