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Mehrfamilenhaus in Sankt Augustin - Hangelar



Wohnfläche: 

Baujahr:



265 m2

1904, Anbau 1960

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Ausstattung: Im Laufe der letzten Jahre haben kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen stattgefunden. Sukzessive wurden einige Bäder erneuert, die Fenster getauscht, die oberste Geschossdecke gedämmt und kürzlich (2019) auch der Kanalanschluss erneuert und die Außenanlage neu gestaltet.

Beheizung über Gasthermen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte.

Bodenbeläge in unterschiedlicher Ausführung. Wohn- und Schlafräume überwiegend Holzdielenböden, bzw. Laminat, Feuchträume teils Fliesen, teils pflegeleichter PVC-Belag.

Bäder mit Wanne oder Dusche, alle mit Fenster.

Im unterkellerten Bereich stehen Abstellräume für die Mieter zur Verfügung.


Aufteilung: Es handelt sich überwiegend um kompakte 2 Zimmer Wohnungen, die Wohnungen 03 und 05 im Obergeschoss rechts, bzw. Dachgeschoss rechts sind im Appartementstil mit großer Küche.

EG links mit eigenem Eingang von der Gartenseite des Hauses. Die anderen Wohnungen werden über das mittige Treppenhaus begangen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 398 m2


Jahresmiete: € 33.960,00 p.a.


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 265,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1904, Anbau 1960
Energieeffizienzklasse: H



Kaufpreis: € 665.000,--


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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