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Zwei Zimmer mit zwei Balkonen in Bonn-Beuel



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



78 m2

1. Obergeschoss

1978

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Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in entsprechend gepflegten Zustand.

  • Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
  • Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung
  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Nassbereiche gefliest
  • Isolierverglasung mit Holzrahmen u. Rollläden
  • Zwei Balkone
  • Hell gefliestes Duschbad
  • Gäste - WC
  • Hochwertige Einbauküche
  • Geräumiger Einbauschrank
  • Einbruchschutz
  • Kabelfernsehen
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Waschraum
  • Einzelgarage mit elektrischen Toröffner


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 195,-- für Wasser, Kanal, Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Verwaltergebühr, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 75,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: C


Grundstück: 2.424 m²


Kaufpreis: € 264.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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