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Am Fuße des Ennerts Drei Zimmer mit Terrasse!



Wohnfläche: 

Baujahr:



87,48 m2

2000

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Ausstattung:
  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte.
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige Terrasse an
  • Einbauschrank in der Diele
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum
  • Aufzug


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Ab Januar 2020 beläuft sich das Hausgeld für die Wohnung auf 263,00 € und für jeden Garagenstellplatz auf 4,00 €.

Hierin sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Hausreinigung und Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug, Kabelfernsehen, Versicherungen, Reparaturen und Instandhaltung, Verwalter, etc.

Im Abrechnungsjahr 2018 sind insgesamt für die Wohnung und einen Stellplatz ca. € €.183,- angefallen. Hiervon waren ca. € 2.327,- auf die Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 90,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2000
Energieeffizienzklasse: C


Mietertrag: € 775,00 monatlich + NK (= 9.300,00 € p.a. + NK)


Miteigentumsanteil: 48,08 /1.000 stel für die Wohnung und
1 / 1.000 stel für jeden Garagenplatz


Kaufpreis: € 319.000,-- inkl. einem Garagenplatz
Auf Wunsch kann ein zweiter Garagenplatz erworben werden. Die Kosten betragen € 10.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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