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Drei Zimmer Wohnung mit Balkon in Beuel



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



86,92 m2

Hochparterre links

1977

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Ausstattung: Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem weitestgehend dem Baujahr entsprechenden, aber gepflegten Zustand. Des Weiteren verfügt sie über einen sehr gelungenen und ansprechenden Grundriss und weist folgende Ausstattung auf:
  • Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Fenster in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
  • geräumige Küche mit Essplatz und Zugang zum Wohnraum
  • Zwei Bäder mit Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine
  • Kabelfernsehen
  • Balkon
  • Aufzug


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 90,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1977
Energieeffizienzklasse: C


Grundstück: 9.894 m²


Kaufpreis: € 159.000,--


Wohngeld: Derzeit € 359,00 für Grundbesitzabgaben, Wasser, Kanal, Heizung, Versicherung, Allgemeinstrom, Aufzug, Hausmeister, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Verwaltung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage, etc.

Im Abrechnungsjahr 2019 sind insgesamt € 4.244,98 angefallen. Hiervon waren € 2.951,90 auf den Mieter umlagefähig. Die Grundsteuer ist hier jeweils inbegriffen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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