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Endlich Garten (!) mit Wohnhaus in Bonn - Duisdorf



Wohnfläche: 

Baujahr:



106,56 m2

1952, modernisiert 80er

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Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten 20 Jahren als 2-Parteienhaus geführt.

Ein Rückbau zum Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Für eine Anpassung an zeitgemäßes Wohnen bieten sich verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an. Es gibt eine Verbindungstür, die jedoch aufgrund der räumlichen Trennung geschlossen wurde.

Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
  • Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
  • Isolierverglasung in Kunststoff- und Holzrahmen mit Rollläden
  • Keller
  • Garage mit Überlänge
  • Geräumiger, massiver „Werkzeugschuppen“


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 800 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 247,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1952
Energieeffizienzklasse: G



Kaufpreis: € 448.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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