Startseite

Zwei Zimmer mit Balkon in Bonn-Gronau



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



43 m2

2. Obergeschoss

1968

weitere Bilder


Bezug: vermietet seit dem 01.12.2015


Ausstattung: Es handelt sich um ein gepflegtes 9-Parteien-Objekt. Vor einigen Jahren wurden die Wohnungseingangstüren sowie die Hauseingangstür und die Briefkastenanlage erneuert.
  • Laminatböden
  • weiß gefliestes Wannenbad
  • Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
  • Isolierverglasung in Holzrahmen
  • Südwest Balkon
  • Türsprechanlage
  • geräumiger Kellerraum
  • gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 210,- mtl. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherung, Gartenpflege, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Reparaturen, etc. Im Abrechnungsjahr 2018 sind insgesamt € 2.585,83 angefallen. Hiervon waren € 1.586,71 auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 121 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: D


Mietertrag: € 510,-- mtl. + Nebenkosten, d.h. die Jahresmieteinnahme beträgt
€ 6.120,- zzgl. Heiz- und Betriebskosten


Kaufpreis: € 154.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


zurück


Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn