Startseite

Alles im Blick!



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

Grundstück: 



72 m2

3. Obergeschoss

1973

4.472 m2

weitere Bilder


Bezug: Die Wohnung ist seit ca. 19 Jahren vermietet.


Ausstattung:
  • Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • 2018 Fenster im Schlafzimmer erneuert Schallschutz-Verglasung
  • 2008 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erweiterung und Erneuerung der Elektrik und Erneuerung des Duschbads, inkl. Fliesen und Sanitärobjekte
  • Böden: geöltes Echtholzparkett und Fliesen
  • Balkon: Süd/West-Ausrichtung mit Markise
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Außenstellplatz
  • 2009 Dachsanierung
  • 2009 Fassadendämmung (mit Ausnahme der Loggien)
  • neue Haustür-/Klingel- u. Briefkastenanlage
  • gemeinschaftlich genutztes Gartenhaus und Fahrradständer
  • Öl-Zentralheizung, BJ 1987


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 193,00 mtl. Hierbei handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Wasser, Schmutzwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Straßenreinigung, Kabelfernsehen, Außenanlagen- & Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wartungen, Reparaturen, Zuführung Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, etc.

Im Abrechnungsjahr 2017 sind insgesamt € 2.028,35 angefallen. Hiervon waren € 1.695,11 auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 88,06 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1973


Mietertrag: € 630,-- / Monat zzgl. Nebenkosten seit 01.04.2016 (= € 7.560,00 p.a.)


Miteigentumsanteil: 32,18 /1000stel


Kaufpreis: € 225.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


zurück


Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn