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Ladenlokal in Bad Godesberg



Nutzfläche: 

Baujahr:



248 m2

1982

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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Nach Absprache


Ausstattung: Das durchgängig geflieste Ladenlokal wird derzeit vom Verkäufer als Malschule und Kunstatelier genutzt. Es verfügt über 4 separate Räume, die aufgrund ihrer geschickten Anordnung, die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Gewerbeeinheiten bietet.

Derzeit gehören ein Duschbad und zwei weitere separate WC´s zur Ausstattung. Die Küche ist überdurchschnittlich groß. Vier Eingänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung.

Außerdem gehören zu dieser Gewerbeeinheit 4 Tiefgaragenstellplätze in idealer Position.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Vermietung: Der Verkäufer ist an einer künftigen Anmietung interessiert. Bitte sprechen Sie uns hier an.


Grundstück: 5.964 m2


Miteigentumsanteil: 372/10.000 stel


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 123 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1982


Hausgeld: € 966,00


Kaufpreis: € 525.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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