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Appartement mit Terrasse in Bad Godesberg!!



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



77 m2

4. Obergeschoss

1974

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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 14 Häusern. Im Haus selber befinden sich 9 Wohnungen.
  • Kunststofffenster in Isolierverglasung überwiegend aus 1996
  • Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • Parkett im Wohn- und Kinderzimmer und der Diele, Teppichboden im Schlafzimmer und PVC-Boden in der Küche
  • Gefliestes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und ein separates WC, beides aus dem Baujahr
  • praktische Einbauschränke in der Wohnung
  • Überdachter, gefliester Balkon mit Markise
  • Türsprechanlage
  • Aufzug im Haus
  • Kellerraum
  • Waschküche mit Münzbetriebenen Geräten
  • Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 13.927 m2


Miteigentumsanteil: 69/10.000stel für die Wohnung
7/10.000stel für den Tiefgaragenstellplatz


Wohngeld: Derzeit € 368,- für Wasser, Müll, Straßenreinigung, Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Wartungen, Reparaturen, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Rücklage, Verwalter, etc.


Energiepass: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 96,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizwerk
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieeffizienzklasse: C


Kaufpreis: € 210.000,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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