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Vier Zimmer zwischen Zentrum und Naturwissenschaften



Wohnfläche: 

Baujahr:



91,50 m2 + Mansarde

1954

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Virtueller 3D-Rundgang




Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: In den vergangenen Jahren ist diese Einheit als Büro genutzt worden. Entsprechend präsentiert sich das Objekt zweckmäßig. Folgende Details zeichnen diese Einheit aus:
  • Gaszentralheizung
  • Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • überdachter Balkon
  • 4 Zimmer, teilweise mit Verbindungstüren untereinander
  • WC, Teeküche
  • beheiztes Mansardenzimmer im Dachgeschoss
  • Kellerraum
Wir möchten der Ordnung halber darauf hinweisen, dass in dieser Einheit Umbauten zur wohnlichen Nutzung erforderlich sind.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 836 m2


Wohngeld: Derzeit € 318,- für Heizung, Wasser, Schmutzwasser, Müll, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Hausmeister, Pflege Außenanlage, Versicherung, Allgemeinstrom, Instandhaltung, Verwaltergebühren, Rücklage, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 118,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieeffizienzklasse: D


Kaufpreis: € 295.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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