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Solide Kapitalanlage in Poppelsdorf - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



72 m2

3. Obergeschoss

1993

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Bezug: z. Zt. vermietet


Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch folgende Eckfaktoren aus:
  • Isolierverglasung in Holzrahmen
  • Gaszentralheizung
  • Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Laminatboden, Küche und Bad gefliest
  • Hell gefliestes, geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Einbauküche
  • Einbauschrank mit Spiegelschiebetüren in der Diele
  • Loggia am Wohnraum
  • TV über Kabel
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug im Haus
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
  • Fahrradraum
  • im Untergeschoss befindet sich Münzbetrieben Waschmaschinen und Trockner für die Bewohner des Hauses. Die derzeitigen Mieter haben ihre eigene Waschmaschine in der Wohnung stehen.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 2.150 m2


Miteigentumsanteil: 351,20/10.000stel


Wohngeld: Für die Wohnung und den Stellplatz: Derzeit € 269,- monatlich für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Allgemeinstrom, Kabelfernsehen, Wartungen, Aufzug, Garage, Reparaturen, Rücklage, Verwalter, etc.


Mietertrag: Die Wohnung ist seit dem 15.06.2015 an ein Paar vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt € 760,-- zzgl. Nebenkosten, d.h. € 9.120,- p.a.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 98 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieeffizienzklasse: C


Kaufpreis: € 258.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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