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Günstige Verkehrsanbindungen in zentraler Lage von Siegburg



Wohnfläche: 

Baujahr:




91 m2

1958


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Bezug: Ab dem 01.07.2018


Ausstattung: Das Haus befindet sich seit mehreren Jahren im Besitz der Eigentümerin und wurde stets gepflegt. Es eignet sich ideal für einen Gartenliebhaber. Zur Ausstattung des Hauses ist folgendes zu sagen:
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden, die man teilweise elektronisch bedient.
  • Das Haus wird über Gas beheizt. In der Küche erfolgt die Beheizung über einen Gasherd mit Heizleistung der Marke „Küppersbusch“. Das restliche Haus wird über einen Buderus Gasofen in Wohnzimmer und Diele, durch die Wärmeluftschächte beheizt
  • Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Wannenbad, sowie das separate Gäste-WC jeweils mit Fenster
  • die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen und PVC, erneuerungsbedürftig
  • Speicherboden erreichbar über eine Einschubtreppe. Diverse Nachbarhäuser haben durch einen Ausbau zusätzliche Fläche geschaffen.
  • Balkon am Obergeschoss mit Sonnenschutz
  • Rückwertiger großer Garten in Süd-Ostausrichtung mit teilweiser überdachter Terrasse und Markise
  • Hinter dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsweg
  • vollunterkellert, aufgeteilt in Waschküche, zwei Kellerräume und Hausanschlussraum. Aus der Waschküche gelangt man über die Kelleraußentreppe in den Garten.
  • Garage mit Funkbedienung, von beiden Seiten aus begehbar
  • Das Dach wurde im Jahr 1997 mit Unterspannbahnen neu eingedeckt


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 396 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 291,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1958
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 235.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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