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Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin



Wohnfläche: 

Baujahr:



107 m2

1971/ 72

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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.


Ausstattung: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Einfamilienhauswohnsiedlung. Das Haus war jahrelang bewohnt, es ist in einigen Bereichen nicht „up to date“, so dass man vor einem Einzug sicherlich das ein oder andere Gewerk in Angriff nehmen wird. Das Wohnen auf verschiedene Ebenen zeichnet diese Immobilie aus.
  • Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 1990 mit Warmwasserbereitung in den Bädern. In der Küche läuft das Warmwasser über Elektrogeräte.
  • Kunststofffenster in Isolierverglasung, in den Jahren 1982 bis 1987 erneuert worden, mit Rollläden
  • Wannenbad und Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), aus dem Baujahr
  • Terrasse mit Markise
  • kleiner Garten mit rückwärtigem Gartentörchen
  • Hobbyraum mit Kelleraußentreppe sowie Heizungsraum mit Öltank
  • das Dach wurde 1993 von einem Flachdach zu einem „Doppeltpultdach“ umgebaut
  • Bodenbeläge im Haus: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Garage auf dem benachbarten Garagenhof


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 206 m2 zzgl. 32,60 m2 Garagen- und Wegeanteile


Energiepass: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 211,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1971/ 72
Energieeffiziensklasse: G


Kaufpreis: € 214.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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