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Viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Handwerker! Einfamilienhaus in Wachtberg-Berkum



Wohnfläche: 

Baujahr:




230 m2

1972


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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz verteilt auf 3 Etagen. Bisher war die Immobilie vermietet, daher müssen diverse Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt werden. Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden mit folgenden Merkmalen:
  • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, teilweise elektrisch. Durch große Fensterelemente kommt genügend Helligkeit ins Haus und in die Räume.
  • Laminat (erneuerungsbedürftig) und Steinboden
  • 3 Bäder jeweils mit Fenstern verteilt auf den einzelnen Etagen sowie ein Gäste-WC auf der Wohnetage
  • Kamin im Esszimmer
  • Rückwärtiger Garten mit überdachter Terrasse. Zugang zum Garten haben Sie auch durch ein Törchen neben dem Haus.
  • Große und helle Räume
  • Schlafzimmer mit Weitblick bis zum Siebengebirge
  • Übergroße Garage, mit direktem Zugang zum Haus
  • beheizter Vorratsraum sowie diverse Abstellräume sind im Haus vorhanden.
  • Gegensprechanlage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 600 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 163,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: F


Kaufpreis: € 325.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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