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Ruhige Lage in Bonn-Ippendorf



Wohnfläche: 

 


Baujahr:




ca. 91 m2 (ohne Terrasse)
zzgl. ca. 38 m2 wohnlich ausgebaute Fläche im DG
1927


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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Kurzfristig möglich, das Haus steht leer.


Ausstattung: Das im Jahre 1927 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils modernisiert und saniert. Folgende Eckfaktoren zeichnet dieses Haus aus:
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Junkers
  • Überwiegend Isolierverglasung in Kunststoffrahmen von 2007 mit Rollläden. Küche und Abstellkammer in Aluminiumrahmen. Im Dachgeschoss sind teilweise Dachfenster in Holzrahmen
  • Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
  • Holzdielenböden, Parkett, Fliesen und PVC-Bodenbelag
  • die einzelnen Etage werden durch eine schöne und alte Holztreppe verbunden
  • im Eingangsbereich befinden sich noch Fliesen aus dem Baujahr
  • Innenhof mit angrenzendem Gebäude (Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Gartenmöbel, etc.) und Zugang zum Garten. Der Garten kann ebenso von der Straße „Im Blumengarten“ begangen werden, dort sind auch PKW-Abstellmöglichkeiten gegeben.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 499 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 274,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1927
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 380.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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