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4-Zimmer-Balkon-Wohnung in Bonn/ Alt-Tannenbusch



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:

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94 m2

2. OG rechts

1959/ 60

Grundriss


Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung:
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
  • Fernwärme; Warmwasserbereitung im Bad zentral, in der Küche über ein Heißwassergerät
  • Parkettboden, bzw. Vinylboden
  • Wannenbad, Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Türsprechanlage
  • Geräumiger Kellerraum
  • Einzelgarage im Garagenhof


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 273,-- für: Heizung, Warmwasser, Wasser, Kanal, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Wartungen, Versicherungen, Kabel-TV, Reparaturen, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, etc.

Im Abrechnungsjahr 2019 sind insgesamt € 3.203,48 (inkl. Rücklage) angefallen. Hiervon waren € 2.652,37 auf die Mieter umlagefähige Kosten.


Nebenkosten: € 265,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Warmwasser, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hauswart, Kabel-TV, Grundsteuer, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 67,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieeffizienzklasse: C


Kaufpreis: € 265.000,-- inkl. Einzelgarage


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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