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"Hell und modern" 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Beuel



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Etage:

Baujahr:



63 m2

389 m2

2. Obergeschoss

1963

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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Ab dem 01.10.2015 möglich.


Ausstattung: Die Wohnung wurde die letzten Jahre von dem Eigentümer bewohnt und ist daher sehr gepflegt und modern ausgestattet. Folgende Merkmale kennzeichne die Wohnung im Einzelnen.
  • Isolierverglasung in Aluminiumrahmen, Schlafzimmer und Küche mit Rollläden
  • Echtholzparkett und Laminat, Nassbereiche mit Fliesen
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • Neuwertiges und modernes Duschbad
  • Küche mit Einbauküche (Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, Backofen Spüle, verschiedene Schränke)
  • Balkon
  • Türsprechanlage
  • Waschküche auf dem Dachboden mit einer gemeinschaftlichen Waschmaschine und die Möglichkeit dort die Wäsche aufzuhängen


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 216,- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Wasser, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Wartungen, Reparaturen, Verwaltergebühren, Zuführung Rücklage, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 191 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1963


Miteigentumsanteil: 629/10.000stel


Kaufpreis: € 175.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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