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"Gartenparadies für die Familie" Großzügiges Einfamilienhaus in Bornheim



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:



155 m2 ohne Terrasse

949 m2

1980

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Nutzfläche: Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Abstellfläche, sowie Wasch- und Trockenmöglichkeit. Das geräumige Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.


Bezug: Nach Vereinbarung


Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von Baujahr an von den Eigentümern bewohnt. In den vergangen Jahren wurden am und im Haus diverse Dinge erneuert.

Ausstattungsmerkmale:
  • Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999
  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden, überwiegend elektrisch.
  • Zwei moderne und hochwertige Duschbäder sowie ein Gäste-WC(dem Baujahr entsprechend). Beide Bäder verfügen über eine ebenerdige Dusche
  • Böden: überwiegend Fliesen, in den Schlafräumen Laminat und Teppich
  • Die vorhandene Einbauküche im Landhausstil verbleibt im Haus und ist wie folgt ausgestattet: Cerankochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und diverse Unter- und Oberschränke
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Liebevoll angelegter Garten in Sonnenlage mit Teich, große Sonnenterrasse mit Markisen, viel Rasenfläche für die Kinder, zwei Gartenhäuschen und diverse Sitzecken. Hier hat die Familie viel Platz.
  • Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein beheizter Hobbyraum, Duschbad, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum und Öltank (6.000 Liter) Vorratsraum sowie die Garage. Die Garage ist am Haus angebaut so dass man einen direkt Zugang ins Haus hat.
  • Dachboden als Ausbaureserve


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 94,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffiziensklasse: C


Kaufpreis: € 459.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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