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3-Zimmer mit Terrasse und Garten in Bonn-Oberkassel



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Etage:

Baujahr:



ca. 102 m2

740 m2

EG (links)

1994

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Bezug: Nach Absprache


Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen und ruhigen 4-Parteienhaus. Die Wohnung war die letzten 17 Jahre vermietet, ist großzügig geschnitten und überzeugt vor allem durch die Terrasse mit dem großen Garten.
  • Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Diele, Bad, Gäste-WC und Küche mit weißen Fliesen, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Teppichboden
  • Weiße Kunststofffenster in Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden, welche im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen sind.
  • Gaszentralheizung ,Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte.
  • Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zu einer großen Südterrasse mit Markise und zum großen Gartenanteil.
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und wandhängendem WC sowie ein separates Gäste-WC.
  • Einbauküche wie folgt ausgestattet: Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, und diverse Ober- und Unterschränke.
  • Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit separatem Trockenraum, wo jeweils die eigenen Geräte aufgestellt werden können im Untergeschoss
  • PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus


Miteigentumsanteil: 226/1.000stel


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 270,- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müll, , Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst, , Wartungen, Reparaturen, Verwaltergebühren, Zuführung Rücklage, etc.

Im Abrechnungsjahr 2013 sind insgesamt € 4.741,08 angefallen. Hiervon waren € 2751,81 auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 115,55 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1994
Energieeffizienzklasse: D


Kaufpreis: € 314.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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