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"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz" Doppelhaushälfte in Duisdorf



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Umbauter Raum: 

Baujahr:




120 m2

403 m2

632 m3


1952


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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Die verklinkerte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde das Haus ständig an die aktuellen Bedürfnisse eines modernen Wohnens angepasst. Zur Ausstattung ist folgendes Zusagen:
  • Neue Gasbrennwerttherme aus 2015, Warmwasserversorgung über die Heizung
  • Kunststofffenster in Isolierverglasung mit Rollläden. Das Küchenfenster wurde vor ein paar Jahren erneuert und verfügt über elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat und Parkett
  • 3 Bäder mit Fenster verteilt auf die jeweiligen Etagen.
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Klimaanlage in mehreren Räumen
  • Diverse Einbauschränke im Haus
  • Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist wie folgt ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine und verschiedene Schränke und Schubladen.
  • Im Untergeschoss stehen einem neben dem Badezimmer noch eine Waschküche mit Kelleraußentreppe sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
  • Balkon im Obergeschoss
  • Außenbereich mit Garten, Terrasse, Gartenhäuschen, Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum neben der Garage, Pool, Grill und Kellertreppe
  • Dachboden als Abstellmöglichkeit
  • Das Haus verfügt über 2 Eingänge vor dem Haus und hinter dem Haus


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 298.000,-


Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 206,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1952


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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