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"Blick ins Grüne" 3-Zimmer mit Süd-West-Balkon in Bonn-Auerberg



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Etage:

Baujahr:



88 m2

4.034 m2

3. OG (Aufzug)

1957

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Bezug: Sofort möglich


Ausstattung: In den vergangenen Jahren hat die Eigentümergemeinschaft bereits einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchführen lassen (u. a.: Erneuerung der Balkone mit Betonsanierung, Einbau einer Gasheizung mit Brennwerttechnik in 2009, Haustür mit Klingelanlage, etc.).
  • Gasbrennwertheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Die Fenster sind in weißen Kunststoff- sowie in Alurahmen mit Isolierverglasung. Überwiegend mit Rollläden
  • Fliesenboden in Diele, Küche und Sanitärbereich, Teppichboden in Wohn-und Schlafräumen, erneuerungsbedürftig
  • Wannenbad (baujahrsgemäß) und separates Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • Abstellkammer neben der Küche
  • Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer
  • die Loggia bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und hat die „richtige“ Ausrichtung mit Abendsonne (Süd-West-Lage)
  • Türsprechanlage
  • Kabel-TV
  • geräumiger Kellerverschlag
  • Trockenraum und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Keller


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € € 380,- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen:

Heizung, Wasser, Abwasser, Oberflächenwasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Aufzug, Allgemeinstrom, Hauswart, Hausreinigung, Kabel-TV, Wartungen, Reparaturen, Verwaltergebühren, Zuführung Rücklage, etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 140 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1957


Miteigentumsanteil: 23,3 /1.000stel


Kaufpreis: € 125.000,-


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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