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Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Beuel



Grundstück: 

Baujahr:




505 m2

1939 - Anbau 1953


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Virtueller 3D-Rundgang



Wohnfläche: 111,56 m2, zzgl. wohnliche nutzbare Fläche im Dachgeschoss
18,25 m2

= 129,81 m2


Nutzfläche: Das Haus ist voll unterkellert.


Bezug: Nach Vereinbarung möglich.


Ausstattung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Kellerräumen. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, es ist jedoch in einigen Bereichen nicht „up to date“, so dass man vor einem Einzug sicherlich das ein oder andere Gewerk in Angriff nehmen wird. Zugang zum Garten besteht zur Zeit von der Küche, dem Keller und der Garage.
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Gasheizung mit Warmwasserbereitung
  • Gäste-WC, Bad mit geräumiger Dusche, beides mit Fenster.
  • Überwiegend Holzböden, teils mit Teppich überlegt, Fliesenböden in den Nassbereichen und im Flur des Erdgeschosses.
  • gemütliches „Mini-Studio“ mit separater Kammer im Dachgeschoss


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis:


Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 351,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1939 bzw. 1953
Energieeffizienzklasse: H


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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