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"Gut geschnitten und gepflegt" 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Bonn-Röttgen



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Etage:

Baujahr:



83 m2

2.334 m2

EG/ Hochparterre

1983

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Virtueller 3D-Rundgang



Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Das Objekt befindet sich einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 7 Häusern. Die Wohnung liegt in einem ordentlichen 15-Parteienhaus.
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen, teilweise mit Rollläden
  • die Beheizung erfolgt über Gas, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen
  • Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC (wird derzeit als Abstellkammer genutzt, kann bei Bedarf nach Auszug der Eigentümer wieder in den alten Zustand gesetzt werden)
  • Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist wie folgt ausgestattet: Diverse Ober- und Unterschränke, Spüle mit Abstellfläche, Spülmaschine, Cerankochfeld mit Backofen und Abzugshaube und Kühlschrank
  • Kinderzimmer mit Einbauschrank
  • Terrasse erreichbar über Wohn-/ und Kinderzimmer sowie der Küche, ein kleiner Balkon am Elternschlafzimmer
  • Kabel- TV
  • Türgegensprechanlage
  • Kellerraum
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 320,- als monatliche Vorrauszahlung für: Wasser, Heizung, Hauswart, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Kabel-TV, Müll, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Tiefgaragenstrom, Tiefgarage Betriebskosten, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühr etc.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 119 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1983


Miteigentumsanteil: 2058,07 / 100.000stel


Kaufpreis: € 159.000,-


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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