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"Einziehen ohne großen Aufwand" Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Beuel-Vilich



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




128 m2

375 m2

1979


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Nutzfläche: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben der Waschküche und dem Schwimmbad genügend Abstellfläche. Hinter dem Haus liegt die Garage die zusätzliche Staumöglichkeiten bietet sowie ein Gartenhäuschen neben der Garage.


Bezug: Nach Absprache möglich


Ausstattung: Es handelt um ein äußerst gepflegtes und gut geschnittenes Einfamilienhaus. Die jetzige Ausstattung umfasst folgende Kriterien:
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Buderus aus dem Jahr 2004
  • Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden. Im Obergeschoss sind teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
  • Im Erdgeschoss ist durchgehender Fliesenboden und im Obergeschoss liegt Laminat
  • Modernes Wannenbad Fenster, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Treppe hat von Keller bis Dachgeschoss Mamorbelag
  • Fernsehempfang über Kabel-TV, in mehreren Räumen
  • Küche mit angrenzender Abstellkammer
  • zwei Einbauschränke im Obergeschoss
  • verglaster Wintergarten mit großer Schiebetüre zum Garten und Lüftungsdach
  • Garten hinter dem Haus
  • voll unterkellert aufgeteilt in Vorratsraum, Heizungs- und Waschraum und Fitnessraum mit Schwimmbad, Dusche und Luftentfeuchter (vom Ursprung ist dieses Schwimmbad mit Filteranlage, beheizbar, Unterwasserscheinwerfer und Schmutzsauger ausgestattet. Die derzeitigen Eigentümer haben das Schwimmbad nicht genutzt.
  • Garage hinter dem Haus, die derzeitigen Eigentümer nutzen diese als Abstellraum


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 275.000,-


Energiepass: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 128,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: D


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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